Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 7
76275 Ettlingen
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein gepflegtes, großes und freistehendes Wohnhaus auf einem ca 502 m² ebenen Sonnengrundstück in Ettlingen Stadt -unweit der Altstadt/Innenstadt von Ettlingen gelegen. --- Eine große Doppelgarage direkt am Haus und 2 x PKW-Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren das Angebot, das Anwesen bietet komfortables Wohnen in ruhiger, zentraler Stadtlage - ---Das Haus (Baujahr 1971) verfügt über insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche (+ Terrasse) - günstig aufgeteilt auf drei Ebenen + zusätzliche Nebenflächen/Kellerräume mit separatem Zugang.--Die Immobilie bietet auf drei Ebenen ein Wohnhaus in attraktiven Grundrissen: ///- Erdgeschoss mit 1 x großem sehr großem Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Sonnengrundstück + Flur /Diele + Küche + Gäste WC + ein weiterer großer Raum/Wohnzimmer + 1 x kleineres Zimmer /// -Obergeschoss mit 4 x Zimmern/Räumen + Flur +Badezimmer + extra WC + großer Balkon zur Gartenseite /// -Dachgeschoss als zusätzliche Ausbaureserve/ (großes Studiozimmer) ///-Im Souterrain finden Sie eine Einliegerwohnung mit Badezimmer + Küche + 1 x großer Wohnraum mit Zugang zur separaten Terrassenfläche und zum Grundstück. ---Aufteilung derzeit: EG : 99 m²-- OG 99 m² + ELW Souterrain ca 51 m² = gesamt ca 249 m² + zusätzliche Ausbauresereve DG ca. 45 m²---Das Haus befindet optisch und technisch sich in einem, guten und gepflegtem- Zustand / Innenrenovierung in Teilbereichen erforderlich---Flächenaufteilung und Lage bieten attraktive Nutzung und modern gestaltete Wohnqualität in ansprechender Stadtlage von Ettlingen---!!!! ENERGIEAUSWEIS in Vorbereitung/Erstellung - wird gesondert übermittlelt !!-- ---Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Fülle der Informationen im Internet nicht alle Einzelheiten dargestellt werden können. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin vor Ort und / oder übersenden weitere Unterlagen, wie z.B. Adresse, Innenaufnahmen, bzw. Lageplan, Flächenaufstellungen etc. Fordern Sie unverbindlich unseren Expose -link an. //// --- WICHTIG -ALLGEMEINER HINWEIS !!! Eine Provisionspflicht entsteht nur und ausschließlich bei Kauf und nach notariellem Kaufvertrag. Alle Aktivitäten und Informationen vorab sind unverbindlich und kostenfrei für die Interessenten -dies gilt insbesondere auch für das Einsehen/Öffnen des Expose-Links oder z. B. Besichtigungen vor Ort.So funktioniert es
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