Warmmiete 1.060 €
Zimmer 2
68159 Mannheim
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 860 €
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) mit Balkon und Keller – Erstbezug nach umfassender Kernsanierung der Wohnung sowie energetischer Sanierung des Hauses. Zentrale Lage direkt bei den Mannheimer Quadraten. Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde bis Dezember 2025 kernsaniert und ist ab sofort bezugsfertig. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie moderne Ausstattung auf Neubau-Niveau, einen ca. 5 m² großen Balkon und ein eigenes Kellerabteil. Die Sanierung umfasst neue Heizung (Fernwärme) mit moderner Fernwärmestation, neue Elektrik und Wasserleitungen, ein komplett neues Bad, neue Böden, frisch verputzte Wände sowie energieeffiziente Fenster mit elektrischen Rollläden. Sämtliche Türen (Hauseingang, Wohnung und Innenräume) wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert. Auch das Gebäude wurde energetisch saniert, was zu einem zeitgemäßen Energiestandard und einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Ausstattung: - 2 Zimmer, ca. 52 m² Wohnfläche - Balkon ca. 5 m² - Eigenes Kellerabteil - Neubau-Standard: neue Böden, Wände, Bad, Fenster und Türen - Heizung über Fernwärme mit neuer Fernwärmestation (zukunftssichere und effiziente Wärmeversorgung) - Elektrische Rollläden - Erstbezug nach Kernsanierung Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und ein modernes Erscheinungsbild – vergleichbar mit Neubauqualität. Die Duschkabine wird noch eingebaut und ist daher auf den aktuellen Fotos noch nicht zu sehen. Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mannheimer Quadrate und damit mitten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. - ÖPNV: Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe - Autobahn: Schnelle Anbindung an A656 und A6 - Freizeit: Parks, Sport- und Freizeitangebote in direkter UmgebungÄhnliche Angebote
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