Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
72336 Balingen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Form eines Flachdach-Bungalows befindet sich in Balingen-Dürrwangen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Das Grundstück liegt erhöht auf dem sogenannten Hebsack, direkt am Waldrand, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Die Lage bietet absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf die Balinger Berge, ein Naturerlebnis, das in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.Dieses besondere Umfeld macht die Immobilie ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die Wert auf Ruhe, Aussicht und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Hier wohnen Sie fernab vom Durchgangsverkehr, umgeben von Grün und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur der Stadt Balingen.Das Haus ist als Zweifamilienhaus konzipiert, lässt sich jedoch ebenso hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen. Der Flachdach-Bungalow überzeugt durch seine offene Architektur, großzügige Raumaufteilung und große Fensterflächen, die den Blick in die Natur und die umliegende Landschaft freigeben.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse bietet, ein idealer Ort, um die Ruhe, den Ausblick und die Nähe zur Natur in vollen Zügen zu genießen. Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.Das Gartengeschoss verfügt über großzügige, offen gestaltete Flächen, die sich flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessbereich nutzen lassen. Zusätzlich stehen umfangreiche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Unter der Doppelgarage befinden sich Werkstatt- und Lagerräume, die das Platzangebot ideal ergänzen.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen. Das Haus ist sofort verfügbar.So funktioniert es
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