Warmmiete 970 €
Zimmer 2
61231 Bad Nauheim
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schöne moderne 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung, bestehend aus einer Wohnküche ausgestattet mit einer mod. Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch, ein großes Wohnzimmer mit einer schönen Aussicht zum Johannisberg, ein Schlafzimmer mit großem Balkon und 2-flgl. Balkontür, modernes Bad, mit großer Badewanne und einem Dachflächenfenster. Die Zimmer besitzen einen Laminatboden. Haus und Wohnung befinden sich in einem sehr guten modernisierten Zustand. Bei den Bildern handelt es sich um freigegebene Bilder ehemaliger Mieter, sie entsprechen nicht unbedingt dem aktuellen Zustand. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand, mit moderner Zentralheizung (Modernisierung 2025) mit Einzelablesung einschl. Kalt- und Warmwasserablesung, Fenster mit Isolierverglasung, zusätzlich großer Kellerraum (11 qm), Wäsche- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluß. Ein PKW-Stellplatz im Hof, kann eventuell gesondert dazu gemietet werden.Energieträger: Gas
Das Anwesen besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit angenehmen und freundlichen Mietern, solche werden daher auch als Nachmieter gesucht, siehe auch beigefügte Mieterselbstauskunft.
Durch die Direktvermietung fällt keine Maklerprovision etc. an.
Fragen Sie die Vormieter, die Miete bleibt für mehrere Jahre bestehen.
Durch die extremen Energiekostensteigerungen musste die Umlage leider auf 280 € erhöht werden, in der Hoffnung, dass diese nun ausreichend bemessen ist und keine größeren Nachzahlungen anfallen dürften. In Abstimmung mit dem Vormieter, kann eine Wohnungsübergabe eventuell auch schon ab dem 15.04.2026 erfolgen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich.
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Lagebeschreibung
In sehr gut Lage im schönen, alten Ortskern, von Nieder Mörlen mit Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarere Nähe, verkehrsberuhigt, keine Durchgangsstrasse,
3 Minuten zur Autobahn jedoch kaum Autobahnlärm.
Nur ca. 15 Minuten Fußweg bis zum Bad Nauheimer Kurpark.
Kontakt:
Privat von Herr Scheibel - privater Anbieter