Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 5
73432 Aalen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Garage & viel Potential in ruhiger Lage von Aalen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint soliden Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück - perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Auf ca. 110 m2 Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Familienheim, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 519 m2, das viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können sie Ihre individuellen Wohn- und Gartenträume verwirklichen. Der voll unterkellerte Bereich (100 % Unterkellerung) sorgt für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und unterstreicht die optimale Nutzung des Hauses. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ein echter Pluspunkt im Alltag. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Sanitärräume wurden zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Im voll unterkellerten Bereich steht eine Sauna mit integrierter Dusche zur Verfügung und bietet zusätzlichen Wohn- und Wellnesskomfort. das Haus ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet; zudem wurde die Elektroinstallation zeitgemäß und nach aktuellem Stand erneuert. Der Garten ist mit zwei Gartenhäuser ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Ebenfalls ist ein Gewächshaus vorhanden.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld guter Anbindung an die Aalener Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julia Benhardt - privater Anbieter