Warmmiete 1.650 €
Zimmer 5
68766 Hockenheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Raum zur Entfaltung. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC, die Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, schön gelegene Dachterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Dachterrasse, Fliesen Bemerkungen: Die attraktive Maisonettewohnung bietet ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die sonnige Dachterrasse. Eine zusätzliche Gartennutzung erweitert den privaten Freiraum im Grünen. Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Gesamtangebot ab.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Im Herzen von Hockenheim gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen innerstädtischen Lage und erreichen zugleich in wenigen Minuten das ehemalige Landesgartenschaugelände – ideal zur Erholung im Grünen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Bushaltestellen und der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kindergarten, Grundschule sowie sämtliche weiterführenden Schulen – von der Haupt- über die Realschule bis zum Gymnasium – befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Hockenheim liegt in direkter Nachbarschaft zu den Städten Schwetzingen, Speyer, Walldorf, Mannheim und Heidelberg und ist damit Teil einer wirtschaftlich starken und lebendigen Metropolregion.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A5 erreichen Sie die umliegenden Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz in kürzester Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Oliver Marc Krämer - privater Anbieter