Warmmiete 3.170 €
Zimmer 7
82205 Gilching
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 2.750 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Walmdach-Doppelhaus mit Dachgeschoss 1.OG,EG und TG mit großem hellen Hobbyraum. Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Immobilie zählen neben sieben einladenden Zimmer, zwei Bäder und separates Gäste-WC. Das 2020 erbaute Gebäude ist komplett mit Fußbodenheizung erstellt. Zum Objekt gehört ein Doppel-Carport mit Sichtverblendung und Segmenttor mit Funk-Motorantrieb. Großzügiger Gartenanteil und Haus-Vorplatz mit Toreinfahrt, hier kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: * Größtes Grundstück der Anlage * Grundstück abgewendet von der Nachbar-DHH * Massive Ziegelbauweise * Keller in Betonbauweise * Lichtdurchflutete Räume dank großer bodentiefer Fenster-Elemente * Eichen-Echtholzböden mit Fußbodenheizung im Wohn u. Schlafzimmer * Diele Bäder und Küchenboden-TG mit 60x60 Bodenfliesen grau. * 3 Fach-Isolierverglasung alle Fenster mit Rollo * und elektrischer Bedienung (außer Dachgeschoß) * Alle Raumthermostate für Bodenheizung mit elektrische Steuerung * Gastherme Warmwasser-Pufferspeicher mit 2 Solarflächen * Der Energiepass liegt vor 39,1 kW , Energiepass liegt vor! * SAT-Anlage mit Receiver für TV vorhanden * Gartenanlage, Gartenhaus , große Terrassenfläche * mit 2 Markisen elektrische FunksteuerungEnergieträger: Gas
Das Objekt hat eine Super Neuwertige - Einbauküche ohne Gebrauchsspuren,
diese kann zum Preis von 12.000,- € abgelöst werden,
oder mit einer monatlicher Überlassungsgebühr von 70,- € erfolgen.
Diese Gebühr wird zusätzlich zur Mietsumme pro. Monat berechnet / Jahresgebühr somit 840,- €
Somit kann bei Hausübernahme die Küche sofort benutzt werden!
Zu der Miete kommt für die beiden Carportstellplätze a. 75,- € = 150,- €
Die monatlichen NK belaufen sich auf 210,- €
Gas je nach Verbrauch pro. Monat ca. 210,- €
Strom je nach Verbrauch pro. Monat ca. 175,- €
Hiermit müssen Sie mit einem
monatlichen Kostenaufwand von ca. 3.500,- € einplanen!
ACHTUNG befristeter 3jähriger Mietvertrag /
Mietpreisanpassung erfolgt ab dem 2.Miet-Jahr.
Kaution von 3 Monats-Kaltmieten / 2.900,- = 8.700,- €
Um diese Objekt anzumieten benötigen Sie mindestens
eine monatliche Nettosumme von 5.000,- €
ACHTUNG:
Objekt für bis zu 3 Personen geeignet!
Untervermietung NICHT vorgesehen!
Tierhaltung nach Absprache möglich.
Benötigte Bewerbungsdaten:
SCHUFA -Auskunft, Mieter-Selbstauskunft,
letzter Vermietermitteilung, Einkommensbelege.
ACHTUNG :
Auskünfte oder Besichtigung hierzu müssen ihre Daten
Name, Straße, PLZ, Wohnort, E-Mail und Telefon vorliegen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Dieses moderne Walmdach-Doppelhaus liegt in TOP -Zentraler Lage von Gilching.
nur wenige Minuten von S-Bahnstation und den Busverbindungen nach Starnberg, Weßling, Fürstenfeldbruck, Germering, Gauting, Perlach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Egon Reichenberger - privater Anbieter