Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 6
89257 Illertissen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Illertissen/ Tiefenbach steht ein Einfamilienhaus, das im Dezember 2021 aus hochwertigen Holz in Fertigbauweise erbaut wurde. Es verbindet zeitgemäße Architektur, moderne Ausstattung und großzügige Räume – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die wichtigsten Daten im Überblick: Baujahr: Dezember 2021 Netto-Grundläche:150,9m² Grundstücksgröße: 498m² 5 Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice moderne Badezimmer + Gäste-WC Neue, hochwertige Einbauküche Separates Speisezimmer Heizungsraum und Abstellflächen Ausstattung & Besonderheiten: Kniestock von 1,5 m im Obergeschoss → sorgt für optisch mehr Raum und vielseitige Stellmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen → lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung im gesamten Haus → gleichmäßige Wärme und hoher Wohnkomfort. Effizienzhaus A+ → zukunftssichere Bauweise, niedrige Energiekosten. Erdwärmepumpe → nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Sanitärbereiche Gäste-WC im Erdgeschoss mit integrierter Dusche – praktisch und komfortabel. Badezimmer im Obergeschoss mit moderner Eckbadewanne und bodentiefer Dusche – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Ihr Vorteil: Privatverkauf – keine Maklerprovision. Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand. Es bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Lage von Illertissen und überzeugt durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderne Ausstattung und energieeffizienter Technik. Außenanlage: Außenbereich ist teilweise fertiggestellt – bietet somit die Möglichkeit für die neuen Eigentümer, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen Geplant ist ein Doppelcarport, der zusätzlichen Komfort und Stellfläche schafft. Hinweis zu Besichtigungen: Besichtigungen finden ausschließlich mit Interessenten statt, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder ähnliches ihrer Bank vorlegen können. So sparen sowohl Käufer als auch Verkäufer wertvolle Zeit und vermeiden unnötige Termine. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Paulzen - privater Anbieter