Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 6
56566 Neuwied
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Heimbach-Weis, einem der beliebtesten Stadtteile von Neuwied, präsentiert sich dieses stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus als gelungene Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Wohnqualität. Das im Jahr 1903 errichtete Haus wurde 2025 umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail an heutige Wohnansprüche angepasst. Zahlreiche Gewerke wurden erneuert - von der Elektrik über Böden, Wände, Decken und Türen bis hin zu Sanitäreinrichtungen und Fenstern. Der erhaltene Dachstuhl und das Dach verleihen der Immobilie weiterhin ihren gewachsenen Charakter und unterstreichen die besondere Ausstrahlung dieses Hauses.Mit einer Wohnfläche von gut 167 m², verteilt auf drei Etagen, eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für die klassische Eigennutzung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hervorragend geeignet ist.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein harmonisches und einladendes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche schließt sich direkt an und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Technikraum ergänzen diese Ebene und sorgen für hohen Komfort im Alltag.Das Obergeschoss bildet einen ruhigen Rückzugsbereich. Zwei geräumige Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein elegant gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein vorgelagerter Raum fungiert als praktisches Durchgangszimmer und bietet ideale Voraussetzungen für eine Waschmaschinenlösung oder auch den Einbau einer Infrarotsauna - ein durchdachtes Detail, das Komfort und Alltagstauglichkeit sinnvoll erweitert.Im Dachgeschoss stehen weitere 2,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und dem Haus zusätzliche Gestaltungsfreiheit verleihen.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie neue Leitungen und Installationen sorgen für energieeffizientes und behagliches Wohnen. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden runden das stimmige Gesamtbild ab.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet - ein seltener Mehrwert in dieser Lage.Dieses Ein-/Zweifamilienhaus vereint Geschichte, moderne Wohnqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ein Zuhause für heute - mit Raum für morgen.Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen - in Ihrem neuen Zuhause in Heimbach-Weis. Vereinbaren SIe heute noch Ihren Besichtigungstermin.So funktioniert es
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