Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 10
53547 Dattenberg
Größe 372 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 373 m², verteilt auf fünf funktional geschnittene Wohneinheiten. Den Mietern stehen separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.Wohnungsaufteilung:WE 1: Erdgeschoss, ca. 67 m², 1 Zimmer, Küche, Bad, AbstellraumWE 2: Souterrain, ca. 84 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, GartennutzungWE 3: 1. Obergeschoss: ca. 81 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, TerrasseWE 4: 1. Obergeschoss: ca. 67 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, AbstellraumWE 5: Dachgeschoss: ca. 73 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, AbstellraumDie aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 26.138,40 €, was einer Bruttorendite von ca. 6,6 % entspricht. Eine detaillierte Mietaufstellung sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach einer Besichtigung zur Verfügung.Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.Das in den Angaben zur Immobilie ausgewiesene Baujahr von 1973 ist ein Mittelwert aus dem ursprünglichen Baujahr 1953, und dem umfassenden Umbau im Jahr 1994.