Warmmiete 1.294 €
Zimmer 3
01187 Dresden
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 944 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt an der Bayreuther Straße in der Dresdner Südvorstadt. Die Wohnungen wurden denkmalgerecht saniert und das Anwesen verfügt über einen kleinen Gemeinschaftgarten sowie Pkw-Stellplätze im Innenhof. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und steht Ihnen vss. ab dem 01.03.2026 zum Einzug bereit. Auf großzügigen 115 qm finden Sie hier Ihr neues Wohndomizil mit jeder Menge Altbaucharme, unterstichen durch historische Türen sowie Holzdielenboden und Holzvertäfelungen. Die 3 Zimmer bieten Ihnen mit Flächen von 17,5 bis 26 qm viel Raum für kreative Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Wanne und separater Dusche, wobei sich der Waschmaschinenanschluss im komfortablen Gäste-WC befindet. In der Küche mit ihren gut 11 qm lässt sich ein Essbereich perfekt integrieren, von hier aus erreichen Sie auch einen der beiden Balkone - perfekt für ein Frühstück im Freien. Der zweite größere Balkon (8 qm) lädt ein zum geselligen Beisammensein nach Feierabend. Die beiden Flure messen zusammen ca. 20 qm und bieten jede Menge Stauraum und Stellflächen - so wie auch der Abstellraum welcher sich unmittelbar vor der Wohnungstür befindet.Last but not least ist der Glasfaseranschluss und die Deckenspots in den Fluren und Bädern zu erwähnen.Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil welches Ihnen noch mehr Stauraum bietet. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann für 50 Euro mtl. angemietet werden. Bitte beachten Sie:Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet.Im Mietvertrag wird eine Indexmiete (begrenzt auf max. 3 % p.a.) getroffen.Die Lage der Wohnung in der beliebten Südvorstadt-West ist unschlagbar: Die TU Dresden ist fußläufig erreichbar und auch der Hauptbahnhof nicht weit entfernt. Der Anschluss an den ÖPNV sowie an die Autobahn A 17 ist perfekt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id23249"Ähnliche Angebote
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