Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 11
74354 Besigheim
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den historischen Charakter eines voll unterkellerten Hauses mit Gewölbekeller. Auf einem 559 m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss.Die insgesamt 11 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder für individuelles Wohnen mit Home-Office, Hobby- oder Gästebereichen. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder mit modernen Fliesen. Zwei Badezimmer auf den Wohnetagen verfügen über Tageslicht, ein drittes Bad befindet sich im Untergeschoss. Eine Einbauküche ist vorhanden.Das Haus ist technisch modernisiert: Die Gas-Zentralheizung wird durch eine Solaranlage unterstützt, zudem verfügt das Objekt über eine PV-Anlage mit Einspeisung bis 2028 und einem jährlichen Ertrag von ca. 5.400 €. Das Dach ist gedämmt, die Fassade wurde außen 2014 und innen 2016 saniert. Fenster und Dachfenster wurden in den letzten 20 Jahren erneuert. Der 2016/2017 erstellte Scheunenanbau mit ca. 100 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse und einen gepflegten Garten. Zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Dieses Haus verbindet den historischen Charme eines 1935 erbauten Einfamilienhauses mit modernem Wohnkomfort und energetischer Effizienz - ideal für Familien, die großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein schönes Grundstück schätzen.So funktioniert es
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