Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung | Erstbezug 2025 | West-Loggia

Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1
32429 Minden
Größe 39 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Diese stilvoll kernsanierten 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und moderner Ausstattung. Dank Erstbezug nach Sanierung (2025) können Sie hier sofort ankommen und sich wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand. Der gut geschnittene Wohnraum öffnet sich zur sonnigen West-Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Abende nach der Arbeit. Die hochwertige Ausstattung, die neue Nobilia-Einbauküche und das moderne Bad machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer, Singles oder Berufspendler. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und wird nun erstmals bezogen: • Neues, modernes Badezimmer • Neue dreifach verglaste Fenster (Schall- und Wärmeschutz) • Neue hochwertige Design-Fußböden in allen Wohnbereichen • Neue Türen • Sämtliche Wände neu verspachtelt • Neue Nobilia-Einbauküche • Überdachte Loggia mit Westausrichtung (Abendsonne) ➡️ Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als erste Eigentumswohnung.
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Öl

    Verkauf von Privat. Keine Maklergebühren.

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in einer ruhigen Stadtlage von Minden im Stadtteil Königstor mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: •Johannes-Wesling-Klinikum: ca. 10 Minuten •Supermärkte, Einkaufszentren, Nahversorgung: ca. 5 Minuten •ÖPNV: Bushaltestellen fußläufig erreichbar •Bahnhof Minden: ca. 11 Minuten Fahrzeit •Gute Anbindung an die Innenstadt und das regionale Straßennetz Die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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