Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1
32429 Minden
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll kernsanierten 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und moderner Ausstattung. Dank Erstbezug nach Sanierung (2025) können Sie hier sofort ankommen und sich wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand. Der gut geschnittene Wohnraum öffnet sich zur sonnigen West-Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Abende nach der Arbeit. Die hochwertige Ausstattung, die neue Nobilia-Einbauküche und das moderne Bad machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer, Singles oder Berufspendler. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und wird nun erstmals bezogen: • Neues, modernes Badezimmer • Neue dreifach verglaste Fenster (Schall- und Wärmeschutz) • Neue hochwertige Design-Fußböden in allen Wohnbereichen • Neue Türen • Sämtliche Wände neu verspachtelt • Neue Nobilia-Einbauküche • Überdachte Loggia mit Westausrichtung (Abendsonne) ➡️ Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als erste Eigentumswohnung.Energieträger: Öl
Verkauf von Privat. Keine Maklergebühren.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Stadtlage von Minden im Stadtteil Königstor mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur:
•Johannes-Wesling-Klinikum: ca. 10 Minuten
•Supermärkte, Einkaufszentren, Nahversorgung: ca. 5 Minuten
•ÖPNV: Bushaltestellen fußläufig erreichbar
•Bahnhof Minden: ca. 11 Minuten Fahrzeit
•Gute Anbindung an die Innenstadt und das regionale Straßennetz
Die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter