Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 5
91781 Weißenburg i. Bay.
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende Doppelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Weißenburg in Weißenburg i. Bay. und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Fläche, zahlreichen Räumen und einer gut erhaltenen Bausubstanz, ist dieses Haus perfekt für die Bedürfnisse einer Familie. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, wie Schulen und Supermärkten, garantiert eine praktische Lebensweise. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt. 1998 Ölheizung 2019 2 x 1.000liter Öltanks Anbau Windfang - 1999 Elektroschaltschrank- 2000 Haustüre -ca. 4 Jahre alt Isolierglas Fenster 2 Fach- in Holz und Kunststoff- verschiedene Baujahre- ab 1998 Photovoltaikanlage - Käufer bekommt die Einnahmen übertragen. ca. 3,5 KW- 0,46 Cent pro KW bis Ende 2028. Dachisolierung ist Vorhanden-jedoch nicht nach Standart von Heute! Beide Kamine wurden Saniert und haben Edelstahl Einsatz.. 1 Kamin ist für die Ölheizung. der andere für den Holzofenanschluss. Dachrinnen in Kupfer Wasseruhr wurde vor 3 Jahren versetzt. Neue Leitung Alle Wasserleitungen im Haus sind aus Verzinkten Rohren- Keine Kupferleitungen . Zuleitung - zum Teil aus Edelstahlrohr. Kabel Deutschland vorhanden 100 MB Internetleitung vorhanden Die Grundsteuer für dieses Objekt beträgt 116,29 Euro im Jahr. Wie schon erwähnt- die Garage gehört zur Doppelhaushälfte und kostet 10.000,- Euro! Somit hat das Objekt einen Kaufpreis von 350.000,- Euro zzgl. 3,57% Maklerkosten.So funktioniert es
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