Warmmiete 1.030 €
Zimmer 3
84163 Marklkofen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende zauberhafte kleine Einfamilienhaus mit Einzelgarage und ca. 100 m² Wohnfläche und 3 Zimmern befindet sich in Poxau/Marklkofen in einzigartiger ruhiger Lage direkt neben dem ehemaligen Obstgarten unterhalb des Schlosses Poxau. Das Haus bietet im EG ein Wohnzimmer, eine Küche zwei Kachelöfen und das barrierefreie Bad mit Dusche 1,50x1,50 m. Im DG befindet sich ein Büro (Achtung Durchgangszimmer) und das Schlafzimmer mit großzügigen 5 Meter Einbauschränken und Zugang zum Balkon. Die Räume wirken auf den Fotos eher größer als Sie tatsächlich sind. Insgesamt ist Platz für einen 2 Personenhaushalt. Das Bad ist im Dezember 2025 komplett neu gestaltet. Der Garten ist idyllisch und nahezu uneinsehbar. Nebenan liegt der ehemalige Schlossgarten. Das Haus hat eine kleine Werkstatt und zusätzliche Lagerflächen auch über der gefliesten Garage. Das Grundstück umfasst ca. 324 m² mit liebevoll angelegtem Bauerngarten. Heizung und Stromkosten sowie Internet etc sind nicht in den genannten Nebenkosten enthalten. Die letzten Bewohner hatten überwiegend mit Holz an den beiden Kachelöfen geheizt, daher fehlen echte Erfahrungswerte zu den Heiz-/Nebenkosten.So funktioniert es
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