Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 7
41541 Dormagen
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Zusatzeinnahmen in bevorzugter Lage von Dormagen-StürzelbergZum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 2018 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.Die beiden Wohneinheiten zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung, funktionale Grundrisse sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Objekt bietet damit eine interessante Perspektive sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.Einen nachhaltigen Mehrwert stellt die Photovoltaikanlage mit 7,5 kW Leistung inklusive 10-kW-Stromspeicher dar, die zur Reduzierung der laufenden Nebenkosten beiträgt und den langfristigen Wert der Immobilie positiv beeinflusst.Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Snackautomat, der zusätzliche, regelmäßige Einnahmen generiert.Für Eigennutzer bietet sich eine attraktive Möglichkeit: Die Wohnung Nr. 2 steht kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung, während die zweite Einheit weiterhin vermietet bleibt.So funktioniert es
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