Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 7
85658 Egmating
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen ohne Kostenrisiko – Neubauprojekt mit Einliegerwohnung oder Grundstückskauf Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen maximale Flexibilität: Entweder erwerben Sie ein schlüsselfertiges Haas-Haus in bewährter Markenqualität mit Festpreisgarantie – oder Sie entscheiden sich ausschließlich für das Grundstück und realisieren Ihr Bauvorhaben individuell. Auf dem großzügigen Grundstück mit 496 m² entsteht Ihr neues Zuhause mit zusätzlicher Einnahmemöglichkeit durch eine separate Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment. Variante 1: Schlüsselfertiges Gesamtpaket mit Einliegerwohnung Leistungsumfang: 496 m² Grundstück Schlüsselfertiges Haas-Haus inkl. Planung, Bauleitung und hochwertiger Ausstattung Separate Einliegerwohnung (ca. 40–50 m²) mit eigenem Eingang Festpreisgarantie – volle Kostensicherheit ohne Baukostenrisiko Moderne, energieeffiziente Bauweise (z. B. KfW-Standard möglich) Hochwertige Markenmaterialien Optionale Erweiterungen: Photovoltaik, Wallbox, Smart-Home-Lösungen Kaufpreis Gesamtpaket: 1.099.000 € (inkl. Grundstück, schlüsselfertigem Haas-Haus mit Einliegerwohnung und Festpreisgarantie) Preis im Rahmen einer persönlichen Besichtigung verhandelbar. Variante 2: Grundstück ohne Bauverpflichtung Grundstücksgröße: 496 m² Kaufpreis Grundstück: 599.000 € Geeignet für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger Individuelle Bebauung nach geltendem Bebauungsplan möglich Dieses Angebot verbindet Flexibilität, Planungssicherheit und wirtschaftlichen Mehrwert. Die Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der Vermietung über Angehörigenwohnen bis hin zum Homeoffice. Beim Erwerb des Gesamtpakets profitieren Sie zusätzlich von der Festpreisgarantie von Haas Haus: keine Baukostensteigerungen, keine bösen Überraschungen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Enthalten sind alle Gewerke inklusive Innenausbau, Sanitär, Elektro, Heizung, Bodenbeläge und Malerarbeiten. Außenanlagen und Hausanschlüsse werden separat kalkuliert.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie naturnah und doch gut angebunden: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie die Ruhe des Landlebens – und sind dennoch in nur etwa 30 Minuten in München. Öffentliche Verkehrsmittel: Busse 25min in Neuperlach, 15min in Höhenkirchen oder Zorneding. Egmating selbst punktet mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, Kindergarten, Schule und familiärem Flair.
Kontakt:
Privat von Christian Voglrieder - privater Anbieter