Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
65187 Wiesbaden
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage am südlichen Stadtrand von Wiesbaden-Biebrich (Gräselberg). Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Der Wohn- Essbereich und das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht ein praktischer Einbauschrank im Flur zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit Lift und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Die hellen Wohnräume sind mit einem Laminatboden in sehr gutem Zustand ausgestattet. Große Aluminiumfenster (Baujahr 2004) sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Einbauküche, Einbauschrank (Flur). Das Badezimmer wurde zu einem modernen Duschbad umgebaut und neu gefliest. Die Sanitärobjekte und Armaturen sind vorhanden, die Installation ist jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen und muss nach dem Kauf finalisiert werden – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten. Der Laminatboden befindet sich in sehr gutem Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage am südlichen Stadtrand von Wiesbaden-Biebrich (Gräselberg).
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, günstiger Autobahnanschluss (A643), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstand per Auto und ÖPNV.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Melvin Nassau - privater Anbieter