Kaufpreis 2.350.000 €
Zimmer 7
94065 Waldkirchen
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein exklusives Anwesen in Alleinlage mit neuwertigem Wohnhaus - nutzbar für Pferde- oder sonstige Tierhaltung und Gewerbe!Der hochwertige Hof mit 44.220 m² arrondiertem Grünland bietet absolute Alleinlage, modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück des Anwesens ist das neu erbaute lichtdurchflutete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von über 229 m² - modern, hochwertig ausgestattet und mit liebevollen Details versehen. Ein Ort zum Ankommen und Durchatmen, Natur und Design in perfekter Symbiose.Großzügige Räume, bodentiefe Fenster, hochwertige Böden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der angrenzende Wellnessraum mit Whirlpool im antiken Gewölbe lädt zu Entspannen ein.Eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein wassergeführter Kachelofen zur Heizungsunterstützung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher verspricht eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung.Eine separate Einheit mit ca. 50 m² eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Büro, Praxis, oder Ferienwohnung. Mit eigenem Eingang bietet sie maximale Flexibilität - perfekt für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten in ruhiger Alleinlage.Sie finden ideale Voraussetzungen für artgerechte Tierhaltung - ob Pferde, Alpakas oder andere Tiere. Die arrondierten Weideflächen, vorhandene Stallungen sowie Nebengebäude wie Scheune und Werkstatt schaffen beste Bedingungen für Ihre Vierbeiner.Abgerundet wird das Wohlfühlangebot durch eine beheizbaren Außenpoolanlage sowie einem Kneippbecken.Das Anwesen wird ohne Maklerprovision veräußert.Gerne fordern Sie ein detailliertes Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bei uns an.Besichtigungen finden nur nach vorheriger Terminabsprache statt!Bitte keine Makleranfragen.So funktioniert es
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