Bis zu ca. 8 % Bruttorendite bei Vermietung – drei abgeschlossene Wohneinheiten

Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 6

96328 Küps

Größe 202 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Drei abgeschlossene Wohneinheiten - modernisiert & nachhaltig vermietbar in Küps-SchmölzZum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage des Küpser Ortsteils Schmölz mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² auf einem ca. 329 m² großen Grundstück.Die Immobilie ist baurechtlich als Zweifamilienhaus genehmigt, verfügt aktuell jedoch über drei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Diese Struktur ermöglicht eine flexible und wirtschaftlich attraktive Nutzung im Rahmen der Vermietung.Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine klare Aufteilung sowie durch umfangreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden und den kurz- bis mittelfristigen Investitionsbedarf deutlich reduzieren.Aufteilung der WohneinheitenErdgeschoss (abgeschlossene Wohneinheit):Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, hochwertig modernisiertes Badezimmer sowie direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.1. Obergeschoss (abgeschlossene Wohneinheit):Großzügiger Wohnbereich mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, hochwertig modernisiertes Badezimmer sowie Abstellraum.Dachgeschoss (abgeschlossene Wohneinheit):Wohn-/Schlafbereich, Küche und Badezimmer.Vermietung & PerspektiveDurch die klar getrennten Wohneinheiten, die ruhige Wohnlage sowie die erfolgten Modernisierungen bietet die Immobilie eine stabile Vermietbarkeit. Balkone, Terrasse, Garten und Garage erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter.Die vorhandene Struktur erlaubt sowohl eine Vollvermietung als auch eine Teilvermietung oder perspektivische Eigennutzung einzelner Einheiten.Eine wirtschaftlich interessante Kapitalanlage mit klarer Einheitenstruktur, attraktiver Renditeperspektive und nachhaltigem Modernisierungsstand.Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Cashflow, Substanz und langfristige Vermietbarkeit legen.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu