Warmmiete 1.395 €
Zimmer 1
20537 Hamburg
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 335 €
Kaltmiete 1.060 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Modernisierung: Diese attraktive, modern eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung bietet ein hochwertiges Zuhause auf Zeit - zentral gelegen und mit viel Komfort. Sie verfügt über einen großen, hellen Wohn- /Schlafraum, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: • Neue Einbauküche • Erneuerung sämtlicher Sanitärgegenstände • Balkon saniert • Weißer Wand- und Deckenanstrich • Neue Fußbodenleiste • Neue Elektrik • Sämtliche Heizkörper weiß lackiert Der durch seine nahezu bodentiefen Fenster helle Wohn-/Schlafraum mit einer Größe von ca. 27 m2 bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus kann der sanierte Balkon mit Südausrichtung betreten werden. Im Badezimmer wurden sämtliche Sanitärgegenstände erneuert. Ein separater Abstellraum auf dem Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden. Die Wohnung wird möbliert vermietet und hochwertig ausgestattet- ideal für alle, die ohne Umzugsstress ankommen möchten. Die Bilder zeigen den Zustand vor der Möblierung und werden mit fortschreitender Möblierung aktualisiert. Highlights: • hochwertige und moderne Möblierung • großer Wohn-/Schlafraum mit nahezu bodentiefen Fenstern • Südbalkon • moderne Einbauküche mit Spülmaschine • Sämtliche Sanitärgegenstände im Bad erneuert • Waschmaschine im Badezimmer • Zentrale Lage (2 Stationen zum Hauptbahnhof) Lage: Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamm, östlich der Alster. Die U-Bahn-Station Burgstraße (U2 und U4) liegt in Sichtweite zum Objekt. Der Hauptbahnhof und damit auch die Hamburger Innenstadt liegen nur zwei Stationen entfernt, die Fahrtzeit beträgt 5 Minuten. Fußgänger und Radfahrer erreichen die Innenstadt über den ausschließlich für sie nutzbaren Weg „Oben Borgfelde". Supermärkte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Sonstiges: In den Nebenkosten, die pauschal abgerechnet werden, sind Kosten für Strom, Wasser, Heizung und Internet enthalten. Die Möblierung beinhaltet: Boxspringbett (160x200cm), Schrank, Tisch, Stühle, Beleuchtung, Waschmaschine, Handtücher, voll ausgestattete Küche inkl. Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Wasserkocher, Toaster. Da der Möblierungsprozess noch nicht abgeschlossen ist, können Einrichtungswünsche nach Absprache berücksichtigt werden. Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag.Ähnliche Angebote
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