Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
76593 Gernsbach
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir von Immohaus-Baden freuen uns, Ihnen wieder eine interessante Immobilie in unserer Region vorstellen zu können. Schauen Sie gerne - vielleicht entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Zum Verkauf kommt in ruhiger Wohnlage ein erstaunlich großes, modernisiertes Reihenhaus mit schönem, ebenen Garten zur Süd-/Westseite, Terrasse, Balkon und - neben weiterer Ausstattung - einem Wellness-/Hobbybereich mit zweitem Bad im Untergeschoss.Das Haus wurde 1972 massiv erbaut und verfügt insgesamt über 5 1/2 Zimmer mit ca. 155 m² Wohnfläche plus ca. 56 m² an Nutzflächen. Der Verkäuferseite gehört noch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz auf einem angrenzenden Grundstück, welches ein eigenes Grundbuch hat und dadurch separat gekauft/verkauft werden kann. Kaufpreis 17.500 EUR. Alternativ haben daran Nachbarn bereits Interesse bekundet, die Käufer des Hauses sollen jedoch den ersten Zugriff haben und entscheiden.BEZUG: Die Immobilie ist frei und kann nach den üblichen, notariellen Voraussetzungen übernommen werden.Nun zur AUFTEILUNG:ERDGESCHOSS- Netter Vorgarten- Geschützter Eingangsbereich- Geräumige Diele mit Garderobenmöglichkeit- Gäste-WC mit Fenster- Küche mit moderner Einbauküche- Großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang ...Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit näheren Angaben, der Veranschaulichung der genauen Lage sowie 20 weiteren Bildern - so können Sie vorab schon mal einen "Hausrundgang vom Sofa aus" unternehmen. Daneben haben Sie auch Zugriff auf zusätzliche Objektunterlagen, wie Lageplan, Schnitt und Energieausweis.So funktioniert es
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