Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 9
44229 Dortmund
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Behaglich, familienfreundlich und repräsentativ. Ihre Ansprüche vereinen sich hier zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Neben der herausragenden Lage am Ende einer Sackgasse und direkt am Wald, begeistert die Liegenschaft durch eine moderne und sehr gepflegte Ausstattung, Eine Sanierung ist nicht erforderlich.Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne und kaum einsehbare Garten. In den letzten Jahren wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus von 2 Parteien (Eltern und Kindern) genutzt und entsprechend umgestaltetet. Das Raumangebot ist auch für mehrere Generationen großzügig bemessen.Gartengeschoss: Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, Gäste-WC und Ausgang zum Garten, sowie ein Schlafbereich mit 2 Räumen und einem geräumigen Vollbad. Obergeschoss: Wohnzimmer, Balkon, 2, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und zusätzliches WC.Hinzu kommen ein weiteres 55,55 m² großes Apartment im Erdgeschoss und ein ausgebauter Studioraum im Spitzboden; letzterer ist in den genannten Wohnflächen nicht enthalten. Ursprünglich (1999) wurde die Immobilie in Hanglage als großzügiges Einfamilienhaus erbaut, das mit ca. 253 m² Wohnfläche in Garten- und Obergeschoss sowie dem bereits erwähnten Apartment auch einer großen Familie mit vielen Personen reichlich Platz bietet. Im Erdgeschoss finden Sie - wegen der Hanglage vorn und auf Straßenniveau - eine beheizbare Garage .Desweitern befinden sich hier die Waschküche, der Heizungsraum und diverse Arbeits- und Vorratsräume.Im vorderen Grundstücksbereich gibt es eine zweite Garage und 3 Stellplätze.Gern zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einem individuellen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Hunkemöller telefonisch auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten mobil 0173 174 6667.Ähnliche Angebote
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