Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
35114 Haina (Kloster)
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von 35114 Haina (Kloster) präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in einer Region mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 187 m² und steht auf einem 733 m² großen Grundstück mit einem schönen, gut nutzbaren Garten. Hier finden sowohl Ruhesuchende als auch Familien mit Kindern einen idealen Rückzugsort. Die Terrasse, die direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Angrenzend befindet sich die Küche, die bei Bedarf durch das Entfernen der Wand zum Esszimmer hin offen gestaltet werden könnte, um ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept zu schaffen.Ebenfalls im Erdgeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein renoviertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden diese Wohnebene komfortabel ab. Das Dachgeschoss ist vollständig zu Wohnraum ausgebaut und bietet drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung eignet sich dieser Bereich hervorragend als abgeschlossene Wohneinheit, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Neben der integrierten Garage mit direktem Zugang zum Hausflur befinden sich hier die Heizungsanlage und die gesamte Haustechnik, eine Waschküche mit zusätzlicher Außentreppe, zwei Lagerräume, ein gemütlicher Partykeller sowie ein kleines Badezimmer. Diese Ebene bietet reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Jahr 2007 wurden moderne Kunststofffenster eingebaut. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.Haina (Kloster) verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Schule sowie medizinischer Versorgung. Besonders hervorzuheben ist der große Arbeitgeber Vitos Haina, der als bedeutender Wirtschaftsfaktor der Region für sichere Arbeitsplätze sorgt und den Standort zusätzlich stärkt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Gemünden, Bad Wildungen und Frankenberg, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Kulturangeboten bieten.Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage und stellt somit eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein solides Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer lebenswerten Umgebung suchen.So funktioniert es
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