Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 11
83700 Rottach-Egern
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das teil-unterkellerte, sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1961 hat eine Gesamtwohnfläche von 225 qm und befindet sich auf einem 747 qm großen Grundstück. Dach, Fenster, Böden als auch Wände warten auf Renovierung oder Erneuerung. Es bietet zahleiche Möglichkeiten zur Nutzung – als Mehrgenerationen-Haus, als Traum eines Mehrfamilienhauses oder die Idee es als ein kleines „GARNI“ zu realisieren. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden. Im Falle eines Neubaus kann die derzeitige WFL um ca. 100 qm erweitert werden. GFZ = 0,44 GRZ = 0,3. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, KaminEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Nur 150 Meter bis zum glitzernden Wasser, mit wunderbarem Blick über die malerische Egerner Bucht, die schon viele Künstler inspiriert hat – hier beginnt Ihre persönliche Auszeit.
Ob Baden im See, Radfahren, Wandern oder einfach einen Kaffee im eigenen eingewachsenen Garten: Dieses Haus schenkt Lebensqualität.
Ruhig gelegen und dennoch zentral sind sowohl der See als auch alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in weniger als 5 Geh-Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter