Warmmiete 985 €
Zimmer 3
90461 Nürnberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 845 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung soll ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar in Festanstellung, ohne Kinder vermietet werden. Der Grundriss der Wohnung, mit offenener Raumgestaltung und großer Transparenz ist zur Einrichtung eines separaten Kinderzimmers nicht geeignet. Es können nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (inkl. Adresse u. Tel.-Nr.) berücksichtigt werden; gerne mit zusätzlichen, aussagekräftigen persönlichen Informationen. ----------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------- Die vollständig und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit ausschließlich ordentlichen und ruhigen Bewohnern im südlichen Stadtbereich von Nürnberg. Es ist ein Personenaufzug vorhanden. Das Anwesen liegt in einer 30 km-Zone. Sehr gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus und den umliegenden Straßen sind gegeben. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten. Die Kosten für die Gasetagenheizung werden vom Mieter direkt an den Energieversorger entrichtet. Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Gebühren für den digitalen Kabelanschluss sind in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Vollständig saniert/renoviert. Die komplette Sanitärinstallation im Bad inkl. sämtlicher Einbauten, Gastherme/Heizkörper, die Küche inkl. Einbauküche, sämtliche Wand-u. Bodenbeläge, sowie die Elektroinstallation inkl. Schalter/Steckdosen und Türen/Türzargen, alles wurde erneuert. Wohnzimmer -bodentiefes Fenster + Zugang zum Balkon -Design-Heizkörper anthrazitfarben -Parkett-Boden Eiche 4-Stab -Raufaser Exklusiv weiß Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Abstellraum -Parkett-Boden Eiche 4-Stab -Raufaser Exklusiv weiß Küche / Eingangsbereich -Einbauküchenzeile, glänzend weiße Fronten teilweise mit satiniertem Glas, weiße Arbeitsplatte, Fliesenspiegel weiß -Glas-Schiebefenster zum Arbeits-/Esszimmer -Backofen -Ceran-Kochfeld -Edelstahl-Dunstabzugshaube -Geschirrspüler -Einbaukühlschrank / Waschmaschinenanschluss -Edelstahlspüle mit Einhand-Armatur -Bodenfliesen Starlight Black Quarzkomposit -ausreichend Raum zur Einrichtung eines Essplatzes Badezimmer -raumhoch gefliest mit großformatigen glänzenden weißen Fliesen, schwarzes Mosaik im WC- und Waschtischbereich -Tür und Lichteinlass satiniertes Glas -Bodenfliesen Schiefer schwarz -Badewanne mit anklappbarer Echtglas-Duschabtrennung -Wandhänge-WC weiß, mit Lotus-Effekt-Beschichtung -Designer-Waschbecken weiß, mit Lotus-Effekt-Beschichtung -Spiegel mit Beleuchtung -Marken-Armaturen -Handtuchheizkörper schwarz -Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung Allgemeine Ausstattung -weiße Zimmertüren -weiße Kunststoff-Fenster mit Außenrollos -Marken-ElektroInstallation in mattem weiß (Schalter/Steckdosen) -Gegensprechanlage -Kellerabteil vorhanden -FahrradabstellplatzEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung soll ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar in Festanstellung, ohne Kinder vermietet werden.
Der Grundriss der Wohnung, mit offenener Raumgestaltung und großer Transparenz ist zur Einrichtung eines separaten Kinderzimmers nicht geeignet.
Es können nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (inkl. Adresse u. Tel.-Nr.) berücksichtigt werden;
gerne mit zusätzlichen, aussagekräftigen persönlichen Informationen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Nürnberg-Südstadt
exzellente Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel Haltestellen
von Straßenbahn, Bus, U-Bahn im Umkreis von 100-500 m verfügbar
sehr gute Verkehrsanbindung an die A73 und sämtliche weiterführende Autobahnen
alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Apotheken, Ärzte
etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
kurze Wege zu Naherholungs- und Sportmöglichkeiten in nahegelegenen Parks und am Rhein-Main-DonauKanal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von MM - privater Anbieter