Warmmiete 1.409 €
Zimmer 3
04275 Leipzig
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.144 €
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in der begehrten Kochstraße in Leipzig. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen und Komfort perfekt vereint. Ein besonderes Highlight ist das sehr große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zusammen mit den weiteren Wohnräumen ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Darüber hinaus gibt es ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Home-Office/ oder Kinderzimmer. Vom großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof genießen Sie erholsame Stunden – perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: dunkles Laminat in den Wohnbereichen und moderne großformatige Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Eine Einbauküche kann bei Bedarf individuell und neu vom Vermieter bestellt werden. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - ca. 88 m² Wohnfläche - 3 helle Zimmer - Großer Balkon zum ruhigen Innenhof - Hochwertiges dunkles Laminat in Wohnräumen - Moderne, großformatige Fliesen in Küche und Bad - Badezimmer mit Badewanne - Sehr einladende wohnliche und lichtdurchflutete Räume - Großes Kellerabteil vorhanden - Einbauküche kann auf Wunsch neu bestellt werdenEnergieträger: Gas
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, modernes Wohnen und eine ruhige Atmosphäre – perfekt für Paare oder junge Familien, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
Melden Sie sich bei Interesse gerne mit einer kurzen Vorstellung von Ihnen. Besichtigungen werden am 17.02. stattfinden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Südvorstadt, direkt an der Grenze zu Zentrum-Süd und an einer Seitenstraße der berühmten Karl-Liebknecht-Straße („Karli“) – einer der lebendigsten und beliebtesten Straßen Leipzigs. Hier treffen urbanes Flair und alles, was man für den Alltag benötigt, aufeinander: Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Boutiquen sind direkt vor der Haustür.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ruhiges Wohnen in einer wunderschönen Seitenstraße. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch Grünflächen, Parks, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Lage für Paare und junge Familien, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter