Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
53111 Bonn
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Sie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsfrei. Auf 40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche sowie das stilvolle Badezimmer mit schwarzen Armaturen fügen sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Die gesamte Wohnung ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60 × 120 cm) ausgestattet und vermittelt ein elegantes, modernes Ambiente. Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen ruhigen Blick ins Grüne. Zusätzlicher Stauraum steht in einem eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Dank der umfassenden Sanierung ist die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand und optisch makellos – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Hier treffen Komfort, Stil und Funktionalität aufeinander und schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen lebenswert macht. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Angebot! Ausstattung – Kernsanierung [Jahr] • Erneuerte Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten • Hochwertige, großformatige Fliesen in allen Räumen • Modernes Badezimmer mit schwarzen Armaturen • Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) • Neue Möbel (im Kaufpreis enthalten) • Glatte, gespachtelte Wände und Decken mit Vliestapete (keine Raufasertapete), frisch gestrichen • Neue Heizkörper Weitere Merkmale • Sofort bezugsfrei • Tiefgaragenstellplatz • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss • Ausreichende Instandhaltungsrücklagen vorhanden Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im innerstädtischen Bereich von Bonn-Zentrum, im beliebten Stadtteil Bonn-Castell, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und der Bonner Innenstadt entfernt. Die Straße zeichnet sich durch eine klassische Wohnbebauung mit historisch gewachsenem Charakter und einem angenehmen Nachbarschaftsumfeld aus.
Zentrale Lage:
• Nur wenige Minuten zu Fuß zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
• Der Rhein ist fußläufig erreichbar – ideal für Freizeit, Spaziergänge und Erholung.
• Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe, mit direkter Anbindung an das gesamte Bonner Verkehrsnetz.
Infrastruktur & Versorgung:
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso Apotheken, Bäckereien und weitere Versorgungseinrichtungen.
• Die Nähe zur Innenstadt bedeutet kurze Wege zu kulturellen Zielen, Behörden und Gastronomie.
Charakter des Umfelds:
• Bonn-Castell zählt zu den historischen und zentralen Wohnquartieren der Bundesstadt, mit einer Mischung aus traditioneller Wohnbebauung und modernen Wohneinheiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter