Warmmiete 2.088 €
Zimmer 3
13158 Berlin
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Nebenkosten: 138 €
Kaltmiete 1.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die frisch neusanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Familiienhauses in ruhiger Lage in Wilhelmsruh - 8 auf 10 min Fussweg zur S Bahn mit einer neuen Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss (auch im Keller möglich) ein grosses Badezimmer mit Dusche und schönem Eingangsbereich- Flur. Ausserdem ist es moeglich das Gäste WC der Praxis mit zu benutzen. !!!! Die Wohnung wird NUR Befristet auf 2 Jahre vermietet!!!! (Auch als WG Nutzbar - mit einem Hauptmieter im Vertrag!) 94 m2 mit einer Nutzung eines Kellerraumes mit der Möglichkeit eines Aussenstellplatzes (50 Euro pro Monat). Da es sich um eine Familienhaus und Gemeinschaft von 3 Häusern auf dem Grundstück dreht, werden die Nebenkosten extra berechnet und belaufen sich momentan auf 137,20 Euro (Müllabfuhr, Haftpflicht Haus, Verwalter, etc). Das Licht Aussenlicht am Haus, im Flur werden extra berechnet, sowie Wasser, Strom, Gas. Internet Anschluss am Haus ist vorhanden muss vom Mieter dann selbst ausgesucht werden, da alle Kabel frisch gelegt wurden und ist nicht in der Mieter inklusive. Der Mietvertrage ist BEFRISTET auf 2 Jahre! Haustiere nur erlaubt wenn Hypoallergen! Wir sind Musiker und Künstlerfreundlich, da wir selbst Opernsänger sind, die im 2. Stock wohnen und auch dort arbeiten (das Haus ist Hellhörig!!) , jedoch sind wir viel unterwegs. Es befindet sich eine Massagepraxis im 2. Stock und eine Heilpraktikerinpraxis im 3. Stock. Gemeinschaftsnutzung des Gartens draußen mit Sitzmöglichkeiten erlaubt. Die Miete pro Monat beträgt 1.950 Euro (kalt). Deposit- Kaution sind 3 Monatsmieten. Bei Interesse, melden Sie sich bitte mit allen Unterlagen, Schufa,etc. WE ALSO SPEAK ENGLISH! Besichtigung mit Unterlagen möglich am 17.01 & 18.01.2026 von 10-20 Uhr (NUR nach Vereinbarung). Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Mit freundlichen Grüßen, LBAÄhnliche Angebote
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