Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 15
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Mittelpunkt dieses Angebots steht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten und ca. 350 m² Wohnfläche, das eine sofort nutzbare und solide Basis für Kapitalanleger bietet. Die weiteren Gebäude und das übergroße Grundstück erweitern das Objekt um zusätzliche Nutzungs- und Wertsteigerungspotenziale. Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses teilen sich wie folgt auf: - eine 1 Zimmerwohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche - zwei 3 Zimmerwohnungen mit ca. 86 m² Wohnfläche - eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche (im DG mit Schrägen) - eine 5 Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche Die Wohnung im Erdgeschoss ist stufenlos (barrierefrei) zugänglich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Pflegezustand und kann sofort bezogen werden. Die 3 Zimmerwohnungen verfügen allesamt über Balkone. Die monatliche SOLL-Miete wird auf mindestens 3.500,00 Euro geschätzt. Zusätzliche Nutzungs- und Entwicklungs-möglichkeiten bieten ein Ein-/Zweifamilienhaus sowie ein Ladengebäude, die aufgrund ihres aktuellen Zustands Raum für eine umfassende Modernisierung eröffnen. Weiter ist eine freistehende Doppelgarage und ein an das Mehrfamilienhaus angebautes Lagergebäude vorhanden.So funktioniert es
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