Kaufpreis 236.000 €
Zimmer 3
78183 Hüfingen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Maisonette-Wohnung verbindet historischen Charme mit moderner Architektur und richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Sichtbare Dachbalken, warme Holzdielen, eine offene Raumgestaltung und eine elegante Stahltreppe schaffen ein Wohngefühl mit viel Atmosphäre, Individualität und Charakter. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses in zentraler Lage von Hüfingen und begeistert durch ihre Maisonette-Bauweise mit offener Galerie. Seitlich verglaste Gauben sorgen für angenehmes Tageslicht, während der Kaminofen mit Glastüre dem Wohnraum eine besondere Wohnqualität verleiht. Die gelungene Kombination aus historischem Bestand und modernen Elementen macht diese Immobilie zu einem architektonischen Unikat. Raumaufteilung Untere Ebene (2. Obergeschoss): Eingangsbereich, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche und Kaminofen. Obere Ebene: Offener Galeriebereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich steht über eine Leiter ein Dachspitz als praktischer Lagerraum zur Verfügung, der nicht zur Wohnfläche zählt. Ausstattung & Merkmale • Maisonette-Wohnung mit Galerie • Wohnfläche: 94,68 m² • Holzdielenboden • Sichtbare historische Dachbalken • Moderne Stahltreppe • Kaminofen mit Glastüre • Seitlich verglaste Gauben • Denkmalgeschütztes Gebäude • Ausbau des Gebäudes: 1996 Technik & Kosten • Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern • Nebenkosten für Heizung und Warmwasser pauschal ca. 200 € monatlich • Wohnung ist frei und nicht vermietet Hinweise Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen eigenen Stellplatz. Durch die zentrale Lage im Ortskern von Hüfingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Parkmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Verfügbarkeit & Verkauf • Verkauf von privat, ohne Käuferprovision • Verfügbar ab Januar 2026 Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare, kreative Köpfe oder Individualisten, die Wert auf Atmosphäre, Architektur und Wohnqualität legen und bewusst kein standardisiertes Wohnen suchen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Sollten wir gerade nicht erreichbar sein, bitte auf die Mailbox sprechen.So funktioniert es
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