Wohnen & Arbeiten

Kaufpreis 2.200.000 €

Zimmer 1

82490 Farchant

Größe 441 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Januar 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives Wohn- & Gewerbeanwesen am Alpenrand Wohnen. Arbeiten. Investieren. In einzigartiger Lage. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernes Wohnen, hochwertige Gewerbeflächen und eine atemberaubende Alpenkulisse zu einer seltenen Symbiose. Am Fuße der Alpen gelegen, eröffnet sich hier eine Immobilie, die sowohl privat als auch unternehmerisch neue Maßstäbe setzt. Wohnen mit Weitblick Das moderne Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und alpinen Charme. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während Terrasse und Balkon einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bieten. Das luxuriöse Badezimmer ist ein privater Rückzugsort: Badewanne für zwei Personen Begehbare Dusche Panoramafenster mit Naturblick Gewerbe & Büro – flexibel, sicher, zukunftsfähig Der gewerbliche Bereich ist architektonisch elegant mit dem Wohnhaus verbunden und dennoch funktional getrennt. Zwei separate Eingänge gewährleisten Diskretion und effiziente Abläufe. Ausstattung Gewerbeeinheit: Großzügige Lager- / Produktionshalle mit elektrischem Rolltor Empfangsraum mit Sicherheitsfunktion Separates WC & Sicherheitsraum Massive Ziegelbauweise mit flexibler Raumstruktur Modernste Netzwerkverkabelung & zahlreiche Stromanschlüsse Repräsentative Büroebene Das Obergeschoss beherbergt eine vollwertige Bürolandschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Besprechungsraum Einzelbüros & Großraumbüro-Option Personalraum Serverraum Zwei separate WCs Nachhaltig. Zentral. Wertbeständig. Das äußerst energieeffiziente Gebäude eignet sich für unterschiedlichste Branchen und Nutzungskonzepte. Die verkehrsgünstige Lage verbindet kurze Wege mit naturnaher Erholung – ein echter Mehrwert für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

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Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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