Warmmiete 2.500 €
Zimmer 8
84106 Volkenschwand
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.300 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exquisite Einfamilienhaus präsentiert sich als ein Ensemble aus Eleganz und Funktionalität. Die durchdachte Architektur schafft großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch hochwertige Stilelemente und eine wertbeständige Bauweise bestechen. Der großzügige Eingangsbereich mit einer imposanten Wendeltreppe heißt Sie willkommen. Ein besonderes Highlight ist der parkähnliche Garten mit einer Fläche von ca. 3000 m², der Ihnen mit seinem Freisitz einen direkten Zugang zu einer grünen Oase der Entspannung bietet. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die integrierte Sauna mit eigenem Duschbereich und Ruheraum – ein privates Spa für höchste Ansprüche. Alle acht Zimmer sind durchdacht gestaltet, wobei jedes Schlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt, der Ihnen morgendliche Ausblicke und frische Luft garantiert. Das Elternschlafzimmer setzt mit einer eigenen Umkleide und direktem Zugang zum Badezimmer zusätzliche Akzente von Komfort und Luxus. Die moderne Heizungsanlage, im Jahr 2022 zu einer Hybridanlage aus Öltherme mit Brauchwasserwärmepumpe umgerüstet, gewährleistet effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung. Ihr Fuhrpark findet zudem Platz in der Doppelgarage, ergänzt durch zusätzliche Freiflächenstellplätze. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Exklusives Einfamilienhaus mit ca. 268 m² Wohnfläche • 8 Zimmer, Sauna mit Duschbereich und Ruheraum • elektrische Rollladensteuerung mit Automatisierungsmöglichkeit • Parkähnlicher, ca. 3000 m² großer Garten mit Freisitz • Alle Schlafzimmer mit eigenem Balkon, Elternschlafzimmer mit Umkleide und Badzugang • Doppelgarage und Freiflächenstellplätze • Fussbodenheizung EG/OG • Moderne Hybrid-Heizungsanlage (Öltherme mit Brauchwasserwärmepumpe, 2022 modernisiert) • Ruhige, ländliche Lage in Volkenschwand (Ortsteil Großgundertshausen) • Der Flurbereich und Treppe sind mit Marmor belegt. • Küchenboden GranitEnergieträger: Öl
• Gute Verkehrsanbindung zur A92/A93 sowie Werksbusverbindungen zu BMW nach München und Dingolfing
• Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Platz und Erholung suchen
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Großgundertshausen, das sich durch seine idyllische, ländliche Prägung auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft der Hallertau, bietet diese Lage Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss mit der Linie 302. Über die nahegelegene Staatsstraße 2049 sind Sie optimal an Mainburg angebunden, wodurch auch größere Städte und Autobahnen wie die A92 und A93 bequem erreichbar sind. Volkenschwand selbst verfügt über eine naturnahe Grundschule und einen Kindergarten in einem der Ortsteile. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Wanderungen durch grüne Wiesen und Wälder bis hin zu Radtouren durch das Hopfenland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter