Warmmiete 709 €
Zimmer 2
58452 Witten
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Nebenkosten: 102 €
Kaltmiete 485 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen, wunderschönen zu Hause in Witten-Vormholz! Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Etage) eines ruhigen 7-Mehrfamilienhauses in der Bommerholzer Str. 23b. Sie bietet auf einer Wohnfläche von 57 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare, welche die Nähe zur Natur (Naturschutzgebiet Elbschebach / Muttental) bevorzugen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Wohnzimmer: Das großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ggf. einen kleinen Esstisch. Über das Wohnzimmer lässt sich der schöne Balkon betreten. Die großen Fenster zum Balkon runden das Wohnzimmer perfekt ab. Küche: Die offene Küche ist funktional und ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. Die auf den Fotos abgebildete Küche wird von der Vor-Mieterin mitgenommen. Es wird eine neue Küche eingebaut und ist Teil der Vermietung. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Eingang des Hauses. Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und zusätzlicher Dusche sowie weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Sonstige Merkmale: Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Vynilböden und eine Einbauchküche mit allen notwendigen Geräten (Backofen+ Herd, Kühschrank sowie Dunst-Abzugshaube). Ein großer Gemeinschaftsgarten (eingezäunt + abschließbar) kann ebenfalls mit genutzt werden. Dieser bietet viel Platz und eine Grill-Ecke. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 frei. Aufgrund von kleineren Verschönerungsarbeiten und Einbau einer neuen Küche wird eine Vermietung ab dem 01.03.2026 angestrebt. Es kann ein Stellplatz für 40,- € / mtl. dazu gemietet werden. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein Anschluss für Waschmaschine / Trockner im Waschkeller. Besichtigungen nach Absprache möglich. Zur Prüfung der Bonität bitten wir um Einreichung einer Mieterselbstauskunft, der letzten drei Gehaltsabrechnungen und einer SCHUFA-Auskunft. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus in der Bommerholzer Str. 23b, 58452 Witten, liegt etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße, wodurch es in eine ruhigere Lage eingebettet ist. Zwischen der belebten Straße und dem Gebäude befindet sich eine großzügige Fläche mit Stellplätzen und einer Carportanlage, die einen praktischen Schutz für Fahrzeuge bietet.
Die Bushaltestelle des 379 befindet sich in direkter Umgebung. Die Autobahnauffahrt Sprockhövel zur A43 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Matthias Papesch - privater Anbieter