Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
21465 Reinbek
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 befindet sich im beliebten Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 51 m² im Vollkeller bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 275 m² und liegt ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Spielstraße – perfekt für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die überdachte Terrasse (ca. 5 m × 3,5 m) ist beleuchtet und zusätzlich mit einer Markise zur Beschattung ausgestattet – ideal für sonnige Tage. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Duschkabine und Badewanne. Im ausgebauten Dachboden stehen ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung. Der Raum ist hell und freundlich gestaltet – mit einem Normalfenster und drei Velux-Dachfenstern in den Dachschrägen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Vollkeller ist komplett gefliest, beheizt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Stauraum. ________________________________________ Ausstattung • Gasheizung mit Warmwasserspeicher • Vollunterkellerung (gefliest & beheizt) • Rolläden im Erd- und Obergeschoss • Beleuchtete Terrassenüberdachung (5 m × 3,5 m) mit Markise zur Beschattung • Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus • Gepflegter Garten in sonniger Süd-West-Lage • Putzfassade mit Vollwärmeverbundsystem • Außenmauerwerk aus Kalksandstein • Ruhige Lage am Ende einer Spielstraße • Dachgeschoss mit einem Normalfenster und drei Velux-Dachfenstern Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Von PRIVAT: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Reinbek-Neuschönningstedt – Familienfreundlich & sofort bezugsbereit Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 2003 Wohnfläche: ca. 135 m² Nutzfläche (Keller): ca. 51 m² Grundstücksfläche: ca. 275 m² Grundriss: Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss & ausgebauter Dachboden Zimmer: 5 Bäder: 2 + Gäste-WC Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Ausrichtung: Süd-West Verkauf: von PRIVAT – keine MaklercourtageEnergieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt von PRIVAT – ohne Maklercourtage.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigung eine bestätigte Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegen sollte.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt.
Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A1 und A24 – ideal für Berufspendler oder einen Stadtbummel nach Hamburg, das nur rund 25 Minuten entfernt liegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stephan Goldmann - privater Anbieter