Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 8
55430 Oberwesel
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renoviertes Wohnhaus(Baujahr 1932 ),Garten in Hanglage mit Rheinblick, 1964 durch Anbau erweitert, überdachte Terrasse, Garage für Kleinwagen mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor, grosser Geräte-Abstellraum, neue Naturschiefer-Dacheindeckung Hausrückseite 2016 , Speicher wärmegedämmt, Fassadenanstrich erneuert. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Vorhandener Treppenlift vom EG in 1. Etage, Glasfaser- Aktivierung vorbereitet , Gasheizung 2021 erneuert,trotz Energieeffizienzklasse F Gas-Jahresverbrauch ca 18.000 kWh/Jahr , umfangreiche Heizungs-Keller-Feuchtraum-Sanierung 2021 , Erdgeschoss Kunstofffenster mit 3 fach-Verglasung neu 2016 , 1. Etage/2. Etage Holzfenster mit 2-fach -VerglasungEnergieträger: Gas
Mobiliar kann ,falls gewünscht ,übernommen werden.
Abschluss der aktuellen Strassensanierung März / April 2026 erwartet,
Anschlüsse einer ehemaligen Solarthermie- Anlage ggfs. noch nutzbar.
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Lagebeschreibung
Zentrumsnahe Lage, Bahnhof 10 Gehminuten entfernt,
Frankfurt Flughafen in ca 1 h mit Bahn direkt erreichbar,
Koblenz 40km /Mainz 50km/ Frankfurt 90 Km entfernt,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ulla Rosenblüh - privater Anbieter