Warmmiete 1.035 €
Zimmer 2
68165 Mannheim
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 895 €
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung auf 40 Quadratmetern. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Südbalkon, der zum ruhigen, nicht einsehbaren Innenhof ausgerichtet ist. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit Markengeräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer bodennahen Dusche, stilvollen Sanitäranlagen und klarer Formensprache. Das Apartment ist Teil eines energieeffizienten Neubaus mit moderner Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung versorgt durch eine Wärmepumpe. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Schall- und Wärmeschutz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, ParkettEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die geschützte Hinterhoflage in der Schwetzingerstadt sorgt für ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, obwohl sich das Objekt in zentraler Stadtlage befindet. Die Wohnung liegt abseits des Durchgangsverkehrs und bietet damit ein seltenes Zusammenspiel aus urbanem Wohnen und ruhigem Rückzugsort.
Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Auch die Universitäten und weiteren Bildungseinrichtungen sind gut angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, hohe Lebensqualität und außergewöhnliche Ruhe in idealer Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter