Warmmiete 2.598 €
Zimmer 4
90489 Nürnberg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 398 €
Kaltmiete 2.200 €
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Highlights* • Fernwärmeheizung • 4 Zimmer (Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank) • 2 voll ausgestattete moderne Badezimmer • Funktional eingerichtete geräumige Einbauküche mit allen Elektogeräten und vielen Extras • Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Spülbecken, Gefrierschrank und weiteren Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Dachterrasse mit Wasser- und Elektroanschluss • Elektrische Jalousien • Durchgehend hochwertiger Laminatfussboden • Moderne weiße Wand- und Bodenfliesen • Aufzug auf Etagenhöhe • 1 Kellerabteil • Türsprechanlage / Klingelschild / Briefkasten • Ebenerdiger abschließbarer Fahrradraum • Energie Effizienz C Die Nebenkosten betragen 398 Euro, die eine Heizkostenvorauszahlung von 198 Euro inkludiert. (200€ NK + 198€ Heizung) Vertragsdauer mit Verlängerungsoption: 3 Jahre _________________ Diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit durchdachter Funktionalität. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwarten Sie edle Materialien, eine moderne Raumaufteilung und zahl- reiche Komfortdetails – vom begehbaren Kleiderschrank zu Terrasse mit Sonne von morgens bis abends. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien. Hier können Sie Sonnenstunden ebenso genießen wie gesellige Abende unter freiem Himmel, weiterhin gehört zur Wohnungsanlage ein privater Sandkasten für Kinder. Zentral gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Privat- sphäre auch in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit direkten Anschluss an Hauptbahnhof (nur 1 Stopp) und Flughafen (5 Stopps). Sie laufen jeweils drei Gehminuten zur U-Bahn Station Rathenauplatz oder U-Station Rennweg und gelangen somit direkt mit 2 Stopps zum Hauptbahnhof oder mit 5 Stopps zum Flughafen. Für Gross und Klein gibt es viel Grün zum Spielen, Sporteln oder Entspannen; den Stadtpark erreichen Sie in 5 Minuten und die Wöhrder Wiese in 10 Minuten. Schulen, Ärzte, Apotheken und Handel befinden sich ebenfalls unweit der Wohnung und sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreicht. Sie laufen jeweils drei Gehminuten zur U-Bahn Station Rathenauplatz oder U-Station Rennweg und gelangen somit direkt mit 2 Stopps zum Hauptbahnhof oder mit 5 Stopps zum Flughafen. Für Gross und Klein gibt es viel Grün zum Spielen, Sporteln oder Entspannen; den Stadtpark erreichen Sie in 5 Minuten und die Wöhrder Wiese in 10 Minuten. Schulen, Ärzte, Apotheken und Handel befinden sich ebenfalls unweit der Wohnung und sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreicht.Ähnliche Angebote
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