Warmmiete 460 €
Zimmer 1
84364 Bad Birnbach
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 400 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Hirschbach! Diese gepflegte und gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Alleinstehende, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, eine gut ausgestattete Einbauküche sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt ebenfalls zum Entspannen und Verweilen ein. Die Lage ist sowohl ruhig als auch praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Der Bahnhof Anzenkirchen mit Anbindung an die RB 46 ist rund 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäckerei, Metzgerei und Getränkehandel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B388 erreichen Sie Bad Birnbach in kurzer Zeit. Dort stehen Ihnen umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie die bekannte Rottal Terme zur Verfügung. Weiterführende Schulen, das Landratsamt und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 9 km entfernten Kreisstadt Pfarrkirchen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Terrasse. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den Wohnbereich. Über den Flur erreichen Sie den Essbereich mit der vorhandenen Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit einem Herd (zwei Kochplatten), einer Spülmaschine, einer Mikrowelle sowie ausreichend Stauraum für Vorräte und Geschirr. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s im Download (laut Telekom-Verfügbarkeitsprüfung) Neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung seit Mitte 2025 (ausgenommen Bad) Wohnung Mitte 2025 vollständig neu gestrichen (ausgenommen Bad) Separater Stromzählerkasten (wird noch installiert) Lassen Sie sich diese attraktive Wohnung am Rande des Bäderdreiecks nicht entgehen. Ob Student, Berufstätiger oder langfristiger Gast der Thermenregion – diese Immobilie bietet Wohnkomfort für jede Lebensphase. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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