Kaufpreis 2.390.000 €
Zimmer 10
82288 Kottgeisering
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 vereint anspruchsvolle Architektur mit modernster Technik und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 348 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 270 m² Nutzfläche - ideal für Familien mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung eines separaten Einliegerbereichs.Erdgeschoss - lichtdurchflutet und großzügigDas Erdgeschoss beeindruckt durch einen weitläufigen Wohnbereich mit harmonischem Übergang zum stilvollen Essbereich. Der vorgelagerte Wintergarten schafft eine besondere Wohnatmosphäre und eröffnet den Blick in den gepflegten Garten.Hochwertige Fliesen, edle Parkettböden (Fischgrät-Eiche) und eine moderne Elektroinstallation (wie z.B. USB-Anschlüsse, Multifunktionsdisplay im Flur, Video-Gegensprechanlage) unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses.Obergeschoss - flexibel nutzbar, hochwertig ausgestattetIm Obergeschoss befinden sich neben der Küche und dem modernen Bad vier schöne, helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Studio. Besonders attraktiv: Das Obergeschoss hat zusätzlich einen separaten Hauszugang - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder eine eigenständige Wohnlösung. Edle Parkettböden, weiße Kassetteninnentüren und ausgesuchte Materialien prägen auch hier den hochwertigen Wohncharakter.Untergeschoss - mehr als nur KellerDas Untergeschoss bietet mit seiner komfortablen Deckenhöhe von ca. 2,47 m eine außergewöhnlich gute Nutzbarkeit. Hier befinden sich:* großer Wasch- und Trockenraum* hochwertig ausgebauter Hobbyraum mit moderner Deckenbeleuchtung* zwei Vorrats- bzw. AbstellräumeDie großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder Stauraum.Technik & Energie - für die Zukunft gebautDas Haus befindet sich wärmetechnisch auf einem sehr hohen, zukunftssicheren Standard.Ausgestattet mit:* Luftwärmepumpen-Heizung von Brötje* zwei Wärmespeicher* Fußboden- und Unterdeckenheizungprofitieren Sie von einem niedrigen Energiebedarf und langfristig geringen Betriebskosten.Außenbereich - Ruhe und Weitblick Der große Garten bietet viel Gestaltungsspielraum und eine idyllische Ruhelage. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick über weitläufige Felder Richtung Wald - ein Panorama, das Seltenheitswert besitzt.Zusätzlich stehen eine große Doppelgarage sowie ein hochwertiges Gartenhaus zur Verfügung.FazitDieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Gesamtheit: viel Platz, moderne Technik, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage mit unverbautem Blick. Ein Anwesen, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein zukunftssicheres, komfortables Wohnen garantiert.So funktioniert es
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