Warmmiete 1.800 €
Zimmer 4
72764 Reutlingen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.540 €
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Reutlingen-Mitte steht dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig modernisierte Stadthaus zur Vermietung. Das Gebäude wurde 1905 errichtet und im Jahr 2008 umfassend kernsaniert. Aktuell erfolgt eine hochwertige Innenrenovierung, sodass das Haus ab dem 01. Februar 2026 bezugsfertig renoviert zur Verfügung steht. Die Immobilie richtet sich an Mieter, die Wert auf Qualität, klare Linien und eine zentrale, gut angebundene Lage legen. Wohnkonzept Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf 4 gut proportionierte Zimmer über mehrere Ebenen, alle 3 Etagen haben eine angenehme Deckenhöhe. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss mit einer modernen, hochwertigen und unbenutzten Einbauküche, die offen in den Wohnraum integriert ist – ideal für zeitgemäßes, urbanes Wohnen. Bäder Das Haus verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, die eine komfortable Nutzung ermöglichen: Erdgeschoss: Bad mit WC und Badewanne 2. Obergeschoss: Bad mit WC und Dusche Ausstattung & Qualität Im Rahmen der Kernsanierung 2008 wurden alle wesentlichen Gewerke erneuert: Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung Elektrik Dach inklusive Wärmedämmung Fassadendämmung Isolierverglaste Fenster Die aktuelle Renovierung wurde überdurchschnittlich hochwertig ausgeführt: Wände vollständig verspachtelt und neu gestrichen (glatte, hochwertige Oberflächen) Neue Bodenbeläge Neue Innentüren Unbenutzte, hochwertige Einbauküche (auf den Bildern noch nicht zu sehen) Der Gesamtzustand ist modern, sehr gepflegt und nachhaltig werthaltig. Zusätzlicher Stauraum Ein klassischer Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Lager-, Vorrats- oder Weinkeller. Lage & Umfeld Die Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Das Klinikum am Steinenberg (Reutlinger Krankenhaus) ist gut erreichbar, ebenso die Hochschule Reutlingen und universitätsnahe Einrichtungen – ein attraktives Umfeld insbesondere für Berufstätige im medizinischen oder akademischen Bereich. Parkmöglichkeiten Das Haus verfügt über keinen eigenen Stellplatz. In der Umgebung besteht jedoch die Möglichkeit: einen Bewohnerparkausweis zu beantragen oder einen Tiefgaragenstellplatz in fußläufiger Nähe anzumieten Zusammenfassung Ein hochwertig saniertes und frisch renoviertes Stadthaus mit durchdachtem Grundriss, zwei Bädern, Gewölbekeller und exzellenter Innenstadtlage – ideal für Mieter mit Anspruch an Qualität, Lage und langfristiges Wohnen. Bezugsfertig renoviert ab dem 01. Februar 2026