Warmmiete 705 €
Zimmer 2
47441 Moers
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 515 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle, komplett neu renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Auf ca. 75 qm² erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente, das durch große Südfenster den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Alle Räume sind mit einheitlichen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Neue Türen sowie frisch sanierte Wände unterstreichen den Erstbezug-Charakter nach Renovierung. Ein besonderes Sicherheitsplus: Da die Wohnung im Erdgeschoss über keinen Balkon verfügt, ist ein unbefugter Zugang von außen über diesen Weg ausgeschlossen – für ein rundum sicheres Gefühl. Ausstattung auf einen Blick: • Zustand: Komplett neu renoviert, Erstbezug nach Modernisierung. • Badezimmer: Großzügiges, neues Duschbad mit hellen Fliesen und moderner Sanitärausstattung. • Komfort: Elektrische Rollläden an den Fenstern. • Sicherheit: Installierte Rauchmelder in der gesamten Wohnung. • Stauraum: Zwei praktische Abstellkammern direkt in der Wohnung. • Technik: Beheizung über effiziente Fernwärme; Glasfaser-Ausbau im Viertel für Q4 2027 bereits geplant. • Keller & Service: Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller. Ein abschließbarer, ebenerdiger überdachter Fahrradabstellplatz ist vorhanden. Lage: Zentraler geht es kaum! Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur charmanten Moerser Innenstadt. Das historische Moerser Schloss sowie der weitläufige Schloss- und Freizeitpark sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Ihnen Erholung im Grünen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Stellplatz: Optional kann ein privater Pkw-Stellplatz in einem umfriedeten Bereich zusätzlich angemietet werden – sicher und bequem. Eckdaten: • Bezug: Ab sofort möglich • Etage: Erdgeschoss • Kaltmiete: 515 € • Nebenkosten incl. Heizkostenvorauszahlung: 190 € • Stellplatz (optional): 35 € Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre AnfrageÄhnliche Angebote
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