Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 2
32791 Lage
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage von 32791 Lage (Dachstraße 10). Eckdaten: ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer Balkon Erdgeschoss guter Zustand Kaufpreis: 105.000 € Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Zustand gepflegt. Nach Rücksprache mit der Stadt Lage besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis im Rahmen eines Verkaufs einvernehmlich anzupassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Energieausweis vorhanden (gültig bis 2029). Besichtigungen nach Absprache. Bitte nur ernsthafte Anfragen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Aus Rücksicht auf die Mieter werden Termine gebündelt. Hausgeld: Hausgeld nicht umlagefähig 4 5 , 0 0 € Hausgeld umlagefähig 3 1 0 € Rücklagen VZ 2 9 , 9 8 € Die Dachstraße 10 in Lage bietet aufgrund ihrer Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu städtischen Strukturen Vorteile für beide Zielgruppen. Hier ist eine detaillierte Beschreibung der Eignung für das Jahr 2025: Für Familien mit Kindern Die Umgebung ist als familienfreundlich einzustufen, da sie eine sichere Wohnatmosphäre mit guter Bildungs- und Freizeit-Infrastruktur kombiniert. Bildung & Betreuung: In Lage gibt es ein breites Angebot an Kindertagesstätten und Schulen aller Schulformen (Grundschulen, Realschule, Gymnasien). Viele Einrichtungen sind von der Dachstraße aus mit dem Fahrrad oder kurzen Buswegen erreichbar. Freizeit im Grünen: Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Teutoburger Wald bietet Familien endlose Möglichkeiten für Ausflüge, Wanderungen und Naturerkundungen. Das nahegelegene Freibad Lage ist im Sommer ein zentraler Anlaufpunkt. Vereinsleben: Lage verfügt über eine ausgeprägte Vereinsstruktur, von Sportvereinen (Fußball, Turnen, Tennis) bis hin zu Musikschulen, was die Integration von Kindern in die lokale Gemeinschaft erleichtert. Sicherheit: Da die Dachstraße in einem Wohngebiet liegt, ist das Verkehrsaufkommen geringer als an den Hauptverkehrsadern (wie der B239), was die Sicherheit auf dem Schulweg erhöht. Für ältere Menschen (Senioren) Für Senioren bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität durch kurze Wege und eine gute medizinische Anbindung. Nahversorgung: Die Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht es, Einkäufe des täglichen Bedarfs, Apothekenbesuche oder Bankgeschäfte eigenständig zu erledigen. Der Wochenmarkt am Marktplatz ist zudem ein beliebter sozialer Treffpunkt. Medizinische Versorgung: Während Fachärzte direkt in Lage ansässig sind, ist die Anbindung an die Standorte des Klinikum Lippe in Detmold und Lemgo durch den öffentlichen Nahverkehr oder kurze Autofahrten (ca. 15 Min.) gewährleistet. Mobilität: Der Bahnhof Lage (Lippe) ist ein wichtiger Knotenpunkt. Von dort aus erreichen Senioren ohne Auto bequem größere Städte wie Bielefeld, Herford oder Paderborn. Innerhalb der Stadt erleichtert das Bussystem die Fortbewegung. Barrierefreiheit & Ruhe: Die ebene Topografie in vielen Teilen des Lagenser Stadtkerns ist ideal für Spaziergänge. Die Dachstraße selbst bietet die nötige Ruhe abseits des Durchgangsverkehrs, ohne isoliert zu sein. Zusammenfassung der Standortvorteile (2025) Merkmal Eignung für Familien Eignung für Senioren Verkehr Sicherer Spielraum / Kurze Schulwege Gute ÖPNV-Anbindung (Bahnhof/Bus) Natur Abenteuerspielplatz Teutoburger Wald Erholung und ebene Wanderwege Versorgung Sportvereine & Spielplätze Apotheken & Wochenmarkt nahbei Wohnwert Stabiles soziales Umfeld Ruhige, gewachsene NachbarschaftSo funktioniert es
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