Warmmiete 1.060 €
Zimmer 3
90491 Nürnberg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 890 €
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
𝗛𝗲𝗹𝗹𝗲 𝟯-𝗭𝗶𝗺𝗺𝗲𝗿-𝗗𝗮𝗰𝗵𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗼𝘀𝘀𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗺𝗶𝘁 𝗕𝗮𝗹𝗸𝗼𝗻 𝗶𝗻 𝗿𝘂𝗵𝗶𝗴𝗲𝗿 𝗟𝗮𝗴𝗲 𝘃𝗼𝗻 𝗡ü𝗿𝗻𝗯𝗲𝗿𝗴-𝗘𝗿𝗹𝗲𝗻𝘀𝘁𝗲𝗴𝗲𝗻 Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Nürnberg-Erlenstegen. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Grundriss, viel Tageslicht sowie einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle wichtigen Elektrogeräte beinhaltet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, die Toilette ist separat, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und Ruhe. 𝗔𝘂𝘀𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝘂𝗻𝗴 𝗶𝗺 Ü𝗯𝗲𝗿𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸: ● ca. 64 m² Wohnfläche ● 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer) ● Einbauküche ● Badezimmer ● WC separat ● Balkon ● Helle Räume ● Gepflegter Zustand ● Ruhige Dachgeschosslage 𝗟𝗮𝗴𝗲 Die Wohnung liegt in Nürnberg-Erlenstegen, einer ruhigen und sehr gut erreichbaren Wohngegend mit hohem Freizeitwert. ● Bus: ca. 5 Gehminuten ● Straßenbahn: ca. 7 Gehminuten ● Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 Gehminuten ● Schule & Kindergarten: ca. 5 Gehminuten ● Platnersberg mit Spielplatz: fußläufig erreichbar Die Nähe zu Grünflächen und die gleichzeitig gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv. 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗲𝗿𝗮𝘂𝘀𝘄𝗮𝗵𝗹 Reine Standardanfragen per e-Mail ohne Basis-Informationen zu ● Anzahl der Personen ● Alter der Personen ● Beruf bzw. Erwerbstätigkeit und Beschäftigungsstatus werden leider nicht beantwortet. Zum Abschluss eines Mietvertrages bitte um folgende Unterlagen/Informationen: ● Mieterselbstauskunft ● Kopie Verdienstnachweis für 3 Monate / Bürgschaftserklärung (z.B. Studierende)Ähnliche Angebote
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