Kaufpreis 127.000 €
Zimmer 3
78532 Tuttlingen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jeder Kaufmann weiß: 'Im Einkauf liegt der Gewinn !!'Sie suchen eine Immobilie mit echtem Potential zur Wertentwicklung ?Gute Stadtlage ? Solide vermietet ?Dann ist hier das richtige Angebot für Sie:die kleine, aber gut geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses, das zu einer Wohnanlage mit vier Gebäuden gehört, die 1955 auf einem weitläufigen Grundstück ( 6.037 qm) errichtet wurde und insgesamt 58 Wohnungen und 9 Ladeneinheiten umfasst.Sie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 66 m² eine funktionale Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem nach Westen gerichteten Balkon, zwei weitere nicht allzu große, aber gut zu möblierende Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und eine sep.Toilette.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.Die Wohnung ist seit 1993 an eine solide Mieterin vermietet und erwirtschaftet aktuell jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.583,00 EUR zzgl. umlagefähige Nebenkosten.Die Mieterin ist aufgrund einer besonderen Vertragsklausel bis zum 29.03.2032 gegen Eigenbedarfskündigungen geschützt. Die Wohnung kommt also mittelfristig nur als reine Kapitalanlage in Frage.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36994-3 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.So funktioniert es
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