Kaufpreis 2.499.000 €
Zimmer 14
80995 München
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Schlafzimmer: 14
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Bestandsgebäude hat aktuell eine Wohnfläche von ca.400m2. Das Gebäude ist mietfrei und in großen Teilen entkernt (bis auf eine Wohnung), so dass eine Sanierung umgehend in Angriff genommen werden könnte. Darüber hinaus liegt eine Baugenehmigung für eine Aufstockung und Sanierung vor, mit der der Bestand auf ca.930m2 WFL erweitert werden kann. BAUKOSTENSPARENDE BESONDERHEITEN : - KEINE TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ERFORDERLICH - NUR OBERIRDISCHE STELLPLÄTZE - KEIN AUFZUG ERFORDERLICH - GENEHMIGTER KFW ZUSCHUSS IN HÖHE VON 229.000 EUROEnergieausweis nicht vorhanden
Provisionsfrei
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Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage. Fußläufig zum Karlsfelder See, mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie in 7 Minuten mit dem Auto zur MAN.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter