Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
27283 Verden (Aller)
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Ort mit Substanz, Geschichte – und überraschend viel Raum für Neues. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.250 m² bietet dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1956 Platz für Familien, Menschen mit Weitblick oder alle, die mehr suchen als nur vier Wände. Die Lage im alten Ortskern verbindet Ruhe, Grün und gewachsene Nachbarschaft – hier lebt man entspannt, ohne abgeschieden zu sein. 🏡 Das Haus • ein Schlafzimmer im Erdgeschoss • drei weitere Schlafräume im Obergeschoss • Hauptbad mit Fußbodenheizung • zusätzliches Gäste-WC • Anbau mit weiterem Bad (Dusche & Wanne), Abstellraum & Heiznische • Teilkeller für praktischen Stauraum Die Gas-Zentralheizung (03/2019) sorgt für zeitgemäße Wärme. Fenster (Doppelverglasung) und Dach befinden sich im Bestandszustand – solide, ehrlich, ohne Schönfärberei. 🌳 Das Grundstück – das eigentliche Highlight Der großzügige Garten bietet nicht nur Platz, sondern Perspektive: Eine Grundstücksteilung sowie eine zweite Zufahrt sind grundsätzlich möglich (Details über das Bauamt). Ob Gartenparadies, Mehrgenerationenlösung oder ein zusätzliches Bauprojekt – hier entscheidet nicht der Platz, sondern Ihre Idee. Carport, zusätzlicher Stellplatz, Holzunterstand und ein fester Pavillon runden das Außenangebot ab. 📌 Hinweis: Das Dach des Gartenschuppens ist mit Asbestplatten gedeckt (Bestand); ein Austausch ist bei Erneuerung fachgerecht vorzunehmen. 🎯 Für wen dieses Haus gedacht ist Für Menschen, die: • Potenzial erkennen statt Perfektion erwarten • Platz und Grundstücksgröße schätzen • ein Zuhause suchen, das mitwachsen darf 📄 Weitere Unterlagen & ausführliches Exposé stellen wir gern zur Verfügung. 💬 Privater Verkauf – Makleranfragen nicht erwünscht.So funktioniert es
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