Warmmiete 4.650 €
Zimmer 6
82211 Herrsching a. Ammersee
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 4.150 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive Doppelhaushälfte mit Villen-Charakter (Erstbezug) befindet sich in ruhiger Bestlage auf einem großzügigen Grundstück (2812 m2) nur 70 m vom See entfernt und verfügt über einen eigenen Seezugang. Die klassische Ziegelbauweise mit 3-fach isolierten Holz-/Alu-Fenstern und -Türen, großzügiger Raumaufteilung und moderner Wärmepumpe, bietet beste Voraussetzungen für ein gemütliches und fortschrittliches Wohnen. Von einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, sowie der angrenzenden Küche mit modernen Einbaumöbeln, führen jeweils drei Türen auf die weitläufige Süd-Terrasse. Von der Terrasse sowie aus vielen Fenstern genießt man einen traumhaften Seeblick. Der Wohn-/ Essbereich verfügt über einen Anschluss für einen gemütlichen Kaminofen, hochwertiges Fliesen-Design und Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein separates großes Büro bzw. Gästezimmer. Über eine Granittreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit modernen Sanitärobjekten, z.B. einer freistehenden Badewanne und einem Doppelwaschbecken befindet. Das Souterrain hat Wohnraumhöhe und ist wie das übrige Haus mit Fußbodenheizung und hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Hier befinden sich zwei große Wohnräume, sowie ein großes Duschbad mit WC. Das exklusive Anwesen ist über eine private Zufahrtsstraße zu erreichen.Ähnliche Angebote
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