Warmmiete 990 €
Zimmer 2
53424 Remagen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhiges, zentral gelegenes Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten im Zentrum von Remagen. Das Haus besteht aus Keller-, Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss (ohne Dachschrägen). Ein separater Abstellraum im Keller ist vorhanden. Im Weiteren stehen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: - schwellenloser Zugang! - Aufzug - Eingangsbeleuchtung mit Glasvordach - Fassade Eingang im Teilbereich mit Naturstein verkleidet - elektrische Rollladen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Duschkabine, Waschbecken, Spiegel und Handtuchhalter, Decken- und Spiegelbeleuchtung - Gäste-WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung - zusätzlicher Abstellraum - moderner Vinyl-Designboden in Holzoptik in Plankenware in der ganzen Wohnung (auch Bad, WC und Küche) - Wände und Decken mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen - Großer Balkon, in Teilen mit 2 m nutzbarer Breite - Gegensprechanlage mit Farbbildkamera - Vaillant-Gastherme (Brennwerttechnik), Warmwasser-Dachkollektoren mit Pufferspeicher für die Heizung und Warmwassererzeugung über Wärmetauscher (kein Energieverlust und keine Legionellengefahr) - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 57,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Bei Garagenanmietung: Elektrisches Garagentor, Beleuchtung. Eine Garage kann optional zugemietet werden, die Garagenmiete beläuft sich auf € 70,00 / mtl.Energieträger: Gas
Die verfügbare Wohnung befindet sich im EG. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet auch die Flur- und Treppenreinigung, die Reinigung der übrigen gemeinsam genutzten Gebäudeteile, sowie die Pflege der Außenanlagen und Straßenreinigung.
Die Barkaution beträgt 3 Kaltmieten. Eine Bankbürgschaft wird nicht akzeptiert.
Die Wohnung kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden
Keine ANFRAGEN von Studenten WG's oder Personen mit WBS. Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Keine Haustiere gestattet!
Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Voranmeldung möglich.
Für den Fall, dass wir Ihr Interesse an der Wohnung geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Remagen ist eine landschaftlich sehr schön gelegene Kleinstadt, direkt am Rhein, welche mit ihrem hohen Freizeitwert und der direkten Bahnverbindung nach Köln, Bonn und Koblenz, sowie das Ahrtal aufwartet. Remagen liegt ca. 25 km vom Stadtzentrum Bonn entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen. In Remagen befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule, eine Fachhochschule, ein Schwimmbad und eine Tennisanlage. Golf- und Reitmöglichkeiten werden in den Nachbarorten angeboten. Mit der Personenfähre können Sie direkt nach Erpel übersetzen oder mit der Personenschifffahrt einen Ausflug auf dem Rhein genießen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Discountern, Banken, Ärzten, Restaurants, Tankstellen, Apotheken, Drogeriemärkten und Einzelhandelsgeschäften jeglicher Art. Das Zentrum ist fußläufig binnen 5-10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter