Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 3
81371 München
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung - Umfangreiche Sanierung 2025 - Hochwertiger Eichenparkett - Große moderne Fliesen - Neue Heizkörper - Offener Wohn- / Essbereich - Flexibel gestaltbare Küche - eigene uneinsehbare Terrasse mit direktem Ausgang in den Gemeinschaftsgarten - Dachterrasse zur gemeinschaftlicher Nutzung mit wunderschönem Ausblick - Fahrradstellplätze - Kellerabteil - Ölheizung, 110kWh/(m2a), Klasse D Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, FliesenEnergieträger: Öl
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Oberländerstraße 33 im
Stadtteil Sendling, einem der gefragten Wohngebiete im
Münchner Süden. Die Lage zeichnet sich durch ihre
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus:
Die U/S-Bahn-Stationen „Implerstraße“ (U3/U6), Harras (U6, S7,
S20) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine
schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bus- und
Tramlinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass eine
optimale Mobilität gewährleistet ist.
Die Infrastruktur rund um die Oberländerstraße ist
ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und
Drogerien, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber
hinaus bieten Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen eine hohe
Lebensqualität und urbane Vielfalt.
Besonders hervorzuheben ist das Südbad, das traditionsreiche
Schwimmbad mit Hallen- und Freibereich, das nur wenige
Minuten entfernt liegt. Auch Grünflächen und Erholungsorte, wie
die Isarauen oder der Westpark, sind schnell erreichbar und
laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder
entspanntem Verweilen ein.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht die Oberländerstraße
zu einem attraktiven Wohnstandort mit einer idealen
Kombination aus urbanem Leben, Freizeitmöglichkeiten und bester Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter